秦皇岛北戴河新区宾馆整体转让170821
现有某国有企业因战略调整需要，拟整体转让位于秦皇岛北戴河新区南戴河开发区附近的宾馆。该宾馆共2层，总建筑面积1100余㎡，该宾馆证照齐全，正常经营，转让价格面议。
该项目所处位置出行方便，交通便利。适中的体量及近海的天然优势是该宾馆的亮点，也决定了该宾馆有巨大的发展潜力及升值空间。
该项目位于秦皇岛北戴河新区南戴河开发区，占地面积1500余㎡，土地性质为出让地，目前用途为培训中心，使用期限至2043年，房屋为两层砖混结构，建筑面积1100余㎡。目前宾馆装修良好，属于正常经营状态。
宾馆有房屋产权证、国有土地使用证、工商营业执照及食品经营许可证、特种行业许可证、消防安全合格证等各项证照手续。
二、项目核心价值
1、区域位置优越
该项目位于北戴河新区南戴河开发区。北戴河新区总面积425.8平方公里，与国际著名的旅游避暑胜地、具有中国夏都之称的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于东北与华北两大经济区的结合部和最具发展潜力的环渤海经济圈和京津冀都市圈的中心地带，素有京津后花园的美誉。
2015年发布的《京津冀协同发展规划纲要》指出，京津冀发展重要的是交通的互联互通，到2020年，京津冀有望形成一小时都市生活圈。秦皇岛作为京津冀协同发展中的一员，将着力打造京津秦建设1小时抵达、大容量、高速化、一站式、低票价的市郊铁路。使秦皇岛成为“大北京经济圈”海滨休闲度假的首选。
随着雄安新区、京津冀一体化的推进，当地住宅均价已翻倍增长至8000元左右/㎡，可见，秦皇岛的海滨地产发展前景非常广阔，该项目升值空间巨大。
2、交通便利
北戴河新区交通便捷，京秦高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高铁客运专线，102国道、205国道、261省道及正在筹建的京津秦城际铁路均可服务新区。秦皇岛北戴河机场已于2016年正式通航，新机场距离北戴河新区只有20分钟的车程，便捷的交通，使得从北京到新区只需1个小时，秦皇岛将会真正融入首都一小时经济圈。
目前从北京到北戴河开车3个多小时，高铁2个小时，该项目距离北戴河火车站一刻钟车程。距离南戴河著名的仙螺岛景区1公里。附近有22路、801路、803路等多路公交车经过，交通十分便利。
3、周围配套完善
周边旅游资源发达，景区丰富，农场、林场、高尔夫球场、度假村、公园、医院、超市一应俱全，配套设施完善。
4、体量居中
该项目体量属于千万级别，对投资人来说资金压力较小，千万元投入在北京只能买五环外不到100㎡住宅，但在这里可投资1000㎡的优质商业房产，一铺养三代，给后代留下财富的传承。
结合当地旅游资源丰富的特点，人流量可观，投资回收周期相对明朗。
三、经营方向多样
综合考虑该项目的体量、地理区位优势等，适合作为当地及周边大型集团的培训中心、疗养院、度假村或配套，以及改造做快捷酒店、青年旅社等，可塑性非常强，绝对属于适合投资的优质资产。
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